10 декабря 2024, 08:08
В последнее время Конституционный суд Российской Федерации (КС РФ) принял решение, которое временно отменяет штрафы за неиспользование земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Это решение связано с нормами Кодекса об административных правонарушениях РФ (КоАП РФ), которые были признаны противоречащими Конституции. Проблема заключается в том, что в законодательстве нет чёткого указания на срок исполнения обязанностей по строительству на таких участках.
КС РФ отметил, что с 1 марта 2025 года вступит в силу новый закон, который устранит эти неточности. Новый закон установит общее правило: срок освоения земельного участка в населенном пункте составит три года.
Штрафы за неисполнение обязанности по строительству на земельном участке варьируются в зависимости от кадастровой стоимости участка. Если кадастровая стоимость установлена, размеры штрафов следующие:
• для граждан – от 1% до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 20 тыс. рублей;
• для должностных лиц – от 1,5% до 2% стоимости, но не менее 50 тыс. рублей;
• для компаний – от 3% до 5% стоимости, но не менее 400 тыс. рублей.
Если кадастровая стоимость не установлена, штрафы следующие:
• для граждан – от 20 тыс. до 50 тыс. рублей;
• для должностных лиц – от 50 тыс. до 100 тыс. рублей;
• для компаний – от 400 тыс. до 700 тыс. рублей.
Принятое решение временно освобождает граждан и компании от ответственности за неиспользование земель под ИЖС, что даёт возможность улучшить регулирование этого процесса и устранить существующие законодательные пробелы.
Штрафы за неисполнение обязанности по строительству на земельном участке варьируются в зависимости от кадастровой стоимости участка. Если кадастровая стоимость установлена, размеры штрафов следующие:
• для граждан – от 1% до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 20 тыс. рублей;
• для должностных лиц – от 1,5% до 2% стоимости, но не менее 50 тыс. рублей;
• для компаний – от 3% до 5% стоимости, но не менее 400 тыс. рублей.
Если кадастровая стоимость не установлена, штрафы следующие:
• для граждан – от 20 тыс. до 50 тыс. рублей;
• для должностных лиц – от 50 тыс. до 100 тыс. рублей;
• для компаний – от 400 тыс. до 700 тыс. рублей.
Принятое решение временно освобождает граждан и компании от ответственности за неиспользование земель под ИЖС, что даёт возможность улучшить регулирование этого процесса и устранить существующие законодательные пробелы.