22.03.2023
Ищем правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости ищут в Алтайском крае
Сейчас проводится работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Уточняется информация о владельцах недвижимости на территории региона, по которым в Росреестре отсутствуют данные о правообладателях.
Собственник может самостоятельно подать заявление на оформление прав на недвижимость, приложив необходимые документы. Ранее на земельные выдавались разные документы, одно из свидетельств было постоянного (бессрочного) пользования землей формата А4 или А3, другое на бланках установленного образца розового цвета, с серией и номером. Также выдавались государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на бланке с гербом РСФСР.
В случае, если выявить правообладателя здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительством не получится, такой объект недвижимости будет поставлен на учет в качестве бесхозяйного, с последующей регистрацией права муниципальной собственности на это имущество.
Зарегистрированное право собственности на землю – это обеспечение безопасности имущества, в том числе исключение рисков мошеннических действий с ним, признание их государством и достоверность сведений об объектах в едином реестре недвижимости.
Что делать, если пришло уведомление о незарегистрированном праве на землю?
Зарегистрированное право собственности на землю – это обеспечение безопасности имущества, в том числе исключение рисков мошеннических действий с ним, признание их государством и достоверность сведений об объектах в едином реестре недвижимости.
Если поступило уведомление о незарегистрированном праве на землю, могут ли забрать земельный участок и что нужно делать?
Такие уведомления являются напоминанием гражданину о необходимости регистрации прав на недвижимость и это никак не связанно с изъятием участка. Уведомления направляются администрациями муниципальных образований собственникам участков, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН.
Если вы получили такое уведомление, нужно найти документы, выданные на этот объект недвижимости. Далее нужно подать заявление на оформление недвижимости, приложив эти документы.
Ранее на земельные выдавались разные документы. Одно из свидетельств было постоянного (бессрочного) пользования землей формата А4 или А3, другое на бланках установленного образца розового цвета, с серией и номером. Также выдавались государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на бланке с гербом РСФСР. Все эти документы подтверждают ранее возникшее право собственности граждан на земельные участки (право собственности, которое возникло до 31 января 1998 года).
Обратиться за оформлением недвижимости можно через сайт Росреестра, в МФЦ или местную администрацию.
20.07.2022
Перечень объектов на территории Усть-Калманского района
27.05.2022
Проект постановления О выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым номером 22:54:010401:314, расположенный по адресу: Алтайский край, Усть-Калманский район, с.Чарышское, ул. Московская д. 33
Проект постановления О выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым номером 22:54:010404:214, расположенный по адресу: Алтайский край, Усть-Калманский район, с.Чарышское, ул. Коммунальная д. 12
11.05.2022
Помещения в многоквартирных домах
Перечень объектов на территории Новобурановского сельсовета
Перечень объектов на территории Михайловкого сельсовета
Перечень объектов на территории Чарышского сельсовета
Перечень объектов на территории Усть-Калманкого сельсовета
Перечень объектов на территории Приозёрного сельсовета
Перечень объектов на территории Пономарёвского сельсовета
Перечень объектов на территории Огнёвского сельсовета
Перечень объектов на территории Новокалманкого сельсовета
Перечень объектов на территории Кабановского сельсовета
18.02.2022
Администрация Усть-Калманского района совместно с сельскими Администрациями района продолжает работу по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Актуальные перечни объектов недвижимости по их местоположению на территории МО Усть-Калманский район, в отношении которых по состоянию на 15.02.2022 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют зарегистрированные права.
Перечень ранее учтённых объектов недвижимости Администрации Чарышского сельсовета
Перечень ранее учтённых объектов недвижимости Администрации Усть-Калманского сельсовета
Перечень ранее учтённых объектов недвижимости Администрации Приозёрного сельсовета
Перечень ранее учтённых объектов недвижимости Администрации Пономаревского сельсовета
Перечень ранее учтённых объектов недвижимости Администрации Огнёвского сельсовета
Перечень ранее учтённых объектов недвижимости Администрации Новокалманского сельсовета
Перечень ранее учтённых объектов недвижимости Администрации Новобурановского сельсовета
Перечень ранее учтённых объектов недвижимости Админисртации Михайловского сельсовета
Перечень ранее учтённых объектов недвижимости Администрации Кабановского сельсовета
18.08.2021
Извещение о способах и порядке предоставления в уполномоченные органы сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости
Администрации , находящиеся на территории МО Усть-Калманский район Алтайского края, являются уполномоченными органами по проведению мероприятий по выявлению правообладателей объектов недвижимости, в соответствии со ст.69, 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», информирует о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о них.
Речь идет об объектах недвижимого имущества и земельных участках, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но сведения о них не внесены в ЕГРН.
Целью данной работы является повышение степени защиты прав собственности граждан и организаций при регистрация прав собственности на объекты недвижимости при: передаче объектов недвижимости по наследству; совершении сделок с объектами недвижимости; получении разрешений на строительство на земельных участках зданий и сооружений; получении кредита под залог объекта недвижимости; решении межевых споров с соседями.
Работы проводятся в отношении ранее учтенных объектов недвижимости, содержащихся в Перечнях, размещённых на официальном сайте администрации Усть-Калманского района www.ust-kalmanka22.ru во вкладке «Сельсоветы» по каждой администрации. Извещаем, что сведения о подлежащих выявлению правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе документы, подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости, могут быть представлены в администрации сельсоветов (далее – Администрации) правообладателями таких объектов недвижимости (их уполномоченными представителями) либо иными лицами, права и законные интересы которых могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Кроме того, любое заинтересованное лицо может предоставить сведения о почтовом адресе и адресе электронной почты для связи с ними в связи с проведением мероприятий, указанных в настоящем извещении. При предоставлении заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в Комитет одновременно должны быть представлены реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке. Указанные сведения можно предоставить одним из следующих способов: отправить почтой и подать лично в адрес администраций, указанных в их вкладках (режим работы: понедельник - четверг: с 9.00 до 17.00, пятница: с 9.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00)
Проекты решений о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости будут направляться в адрес выявленного лица, а также публиковаться на официальном сайте администрации Усть-Калманского района www.ust-kalmanka22.ru вкладка «Сельсоветы» по каждому сельсовету, где расположен ранее учтённый объект недвижимости выявленного правообладателя. Лицо, выявленное в качестве правообладателя ранее учтённого объекта недвижимости, либо иное заинтересованное лицо вправе предоставить в письменной форме или в форме электронного документа (электронного образа документа) возражения относительно сведений, о правообладателе ранее учтённого объекта недвижимости, указанных в проекте решения, с приложением обосновывающих такие возражения документов (электронных образов таких документов) (при их наличии), свидетельствующих о том, что такое лицо не является правообладателем указанного объекта недвижимости, в течении 30 дней, с даты размещения на официальном сайте администрации Усть-Калманского района www.ust-kalmanka22.ru вкладка «Сельсоветы» по каждому сельсовету.
В случае, если в течение 45 дней не поступит возражений относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, такое решение будет принято и направлено в Росреестр.
Кроме того, как и прежде у собственников объектов недвижимости остается возможность самостоятельного обращения за государственной регистрацией ранее возникшего права в соответствии со статьей 69 Федерального от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Также у собственников объектов недвижимости – граждан есть возможность обратиться в уполномоченные органы в целях обеспечения государственной регистрации прав на объекты недвижимости, подпадающие под действие Федерального закона от 30.06.2006 №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»:
-земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
- находящихся на таких земельных участках объектов капитального строительства.
Дополнительно сообщаем, что начиная с 01.01.2021 при обращении за государственной регистрацией права собственности гражданина, возникшего до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998), на земельные участки и расположенные на нем объекты недвижимости, уплачивать государственную пошлину не требуется.
Телефоны для справок: 8 (385 99) 22-4-71
16.08.2021
О действии закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Процедура реализации закона
Реализацией закона занимаются муниципальные образования сельсоветы района. Никаких действий со стороны правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости не потребуется.
Муниципалитеты проведут всю необходимую работу - самостоятельно проанализируют сведения в своих архивах, запросят информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов муниципалитеты проинформируют их об этом по электронной почте и самостоятельно направят в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.
Также закон предполагает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Это будет осуществляться на основании подготовленного уполномоченным органом акта осмотра такого объекта без привлечения кадастрового инженера.
Информация для правообладателей ранее учтенных объектов
Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.
Наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.
При этом правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается.
Ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Причиной отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) актуальных сведений о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах сведений о правообладателях в объеме, позволяющем однозначно определить владельца объекта (например, реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также отсутствие волеизъявления правообладателя такого объекта на регистрацию прав на него.
перечень ранее учтённых объектов недвижимости Администрации Кабановского сельсовета
Перечень ранее учтённых объектов недвижимости Администрации Чарышского сельсовета
Перечень ранее учтённых объектов недвижимости Администрации Усть-Калманского сельсовета
Перечень ранее учтённых объектов недвижимости Администрации Приозёрного сельсовета
Перечень ранее учтённых объектов недвижимости Администрации Пономаревского сельсовета
Перечень ранее учтённых объектов недвижимости Администрации Огнёвского сельсовета
Перечень ранее учтённых объектов недвижимости Администрации Новокалманского сельсовета
Перечень ранее учтённых объектов недвижимости Администрации Новобурановского сельсовета
Перечень ранее учтённых объектов недвижимости Админисртации Михайловского сельсовета
